掌上彩票

联系我们加入收藏中顶软件欢迎您!选择中顶,分享成功!
相关资讯顶部图片

您所在的位置:掌上彩票 > 相关资讯 > 便利店开店与选址便利店开店与选址

便利店开店与选址

2015-03-10 09:59:13 行业:超市

    中顶便利店软件调查发现店铺开发的成功与否,其中的商团调查与店址评估,占有十分重要的地位。

  商圈确定

  中顶便利店软件认为通过商圈调查,可以预估便利店座落地点,可能交易范围内的住户数、消费水准、流动人口量、营业额;通过实地评估,就店铺地理位置的便利性、人的动线与流量、车的动线与流量、接近性、视觉效果等,判断该点是否适合开店,这样才不致因为盲从而贸然开店,得不偿失。

   经营一家成功的便利店,中顶便利店软件认为其所需要的条件很多,不过,商圈好坏对营运成功的影响力,可说是关键,因为地点好坏直接影响便利店营运的成功率,达60%。因此如何选择一个好的商圈,对便利店日后的经营发展,有很大的影响。

  商圈的类别

  中顶便利店软件发现商圈的变化,时时牵动着业绩的发展,因此在开店时,商圈的设定异常重要。商圈实地调查及评估准确是十分重要的。大体而言,便利店在开店之前,对于实地调查作业应精心细致。如考虑设店出人的人口流量多少、附近有几家同类店或不同类店、其营业情形如何、商品的内容如何、价位的高低等,均是衡量的重点。

  1.商圈实地调查的要点
  (1)开店地点周围住户的情形,亦即所谓的居民居住条件,其范围有以下几类。
  ① 住宅的种类:
  A.单身住宅;
  B.普通小区住宅(分大、中型);
  C.它;公寓(分电梯大楼、普通公寓);
  D.高级住宅区。
  以上的住宅种类都适于开设便利店,但贫民区、老人住宅区,则不太适合。
  ②住户的构成。便利店的客户群以10—30岁的青壮年为主,单身男女尤其重要。如以职业类别来看,司机、工厂上班者,蓝领及白领阶层以及服务业人员,都是比较理想的对象。
  (2)商团内有助于便利店设立的设施,有下列几种:
  ①中小型企业(内部没有餐厅);
  ②中大型医院;
  ③大学、专科及高中职校;
  ④24小时的大、中型工厂(三班制);
  ⑤消防队、警察局、市政府;
  ⑧公园及广场;
  ⑦车站附近;
  ⑧大型集中住宅区;
  ⑨其他。
  (3)商困未来发展的具体考虑如下:
  ①地区内人口及户数的增加;
  ②新设车站的计划;
  ②学校的建设计划;
  ④马路新设、增设及拓宽计划;
  ⑤小区住宅的兴建计划。
  (4)商国内的竞争性。商圈内的竞争性,指的是区城内有大型店、同类店或商业聚集较多时,要先确定是否还有设店的空间。

  2.评估
  中顶便利店软件认为评估对便利店的成败关系很大。一般而言,评估是开店前必要的工作,以国内而言,大多是靠有经验的人员的经验来论定,因此评估的结果可能各不一样。不过普遍来说,调查经验丰富的老手,比起刚加入评估作业的新人,其评估的结果的准确度优于后者。

  评估过程中,数据化、定量化评价数据,是非常重要的,可将人为干扰的因素减至最低。

    此文章由中顶超市管理软件http://www.zuojiana.com/SoftInfos.aspx?ID=21整理发布,转载请说明出

© CopyRight 2009-2014, 中顶软件 All Rights Reserved. 豫ICP备:11002895号-3
掌上彩票 天津快乐十分官网 掌上彩票 天津快乐十分 天津快乐十分 掌上彩票 天津快乐十分 天津快乐十分 天津快乐十分 天津快乐十分